799 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

799 000 $

Chargement du détail de la fiche...

799 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

799 000 $

Prochaine visite libre

1300 Rue Alain-Grandbois, app.703, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H4N 0A2

Rare penthouse sur deux étages, au sommet de l'immeuble -- personne au-dessus, personne à côté. Deux entrées indépendantes, au 6e et 7e étage, offrant une flexibilité totale : utilisez l'une, les deux, ou fermez-en une. À l'étage supérieur : cuisine à aire ouverte, salon/salle familiale, salle d'eau, et une vaste terrasse avec vue panoramique. En bas : trois chambres, chacune avec salle de bain privée et balcon. Calme, insonorisé et économique à chauffer. Stationnement intérieur inclus. À deux pas du métro, des autobus, du REM, du Marché Central, Costco, Walmart, écoles et Cégep -- coin Décarie et Sauvé.

  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2008
SUZI HALADJIAN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
JOSEPH MASRI
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

1 426 Pi2

Chauffé

Salle d'eau attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'expérience du penthouse réinventée -- au coeur de Saint-Laurent
Perché aux deux derniers étages de l'immeuble, ce penthouse rare sur deux niveaux offre un avantage unique dans le secteur : une intimité absolue, sans voisins au-dessus ni sur les côtés. Dès l'entrée, l'impression est immédiate : il ne s'agit pas d'un simple condo, mais d'une véritable maison privée suspendue dans le ciel.
Grâce à des entrées indépendantes aux 6e et 7e étages, l'unité offre une flexibilité exceptionnelle : utilisez l'une ou l'autre, ou même les deux, selon vos besoins. L'aménagement est entièrement modulable selon vos envies.
L'étage supérieur accueille une aire ouverte comprenant cuisine, salon et salle familiale, ainsi qu'une salle d'eau et une vaste terrasse offrant une vue panoramique ; c'est l'espace idéal pour recevoir ou simplement admirer l'horizon en toute intimité. À l'étage inférieur, trois chambres -- chacune dotée de sa propre salle de bain attenante et d'un balcon privé -- offrent un niveau de confort et d'indépendance rarement égalé en copropriété.
Efficace, silencieux et doté d'une excellente isolation phonique, ce logement est remarquablement économique à chauffer : vous profitez de l'atmosphère d'une maison individuelle sans en supporter les coûts d'entretien. Une place de stationnement dans le garage souterrain complète l'ensemble.
Ici, l'emplacement est un atout majeur. Situé à l'angle des boulevards Décarie et Sauvé, vous êtes à deux pas du métro, des lignes d'autobus et du REM. Le Marché Central, Costco, Walmart ainsi qu'une multitude de commerces, restaurants, écoles et campus (Cégep et universités) sont facilement accessibles. Grâce aux centres multisports et aux salles de sport communautaires à proximité, nul besoin d'abonnement privé ou de piscine personnelle : le quartier offre tout cela.
C'est un mode de vie privilégié, intime et sans tracas d'entretien, au coeur du secteur le mieux desservi de Saint-Laurent.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

1 426 Pi2

Chauffé

Salle d'eau attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Garage : 2

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 7e 6' X 10' Bois
Salon 7e 13'6" X 11'9" Bois
Salle à manger 7e 17'8" X 10'2" Bois
Cuisine 7e 14'9" X 10'8" Céramique
Salle d'eau 7e 5'6" X 5'6" Céramique
Chambre principale 6e 16' X 12'9" Bois
Penderie (Walk-in) 6e 5'7" X 7'3" Bois
Salle de bains 6e 7'7" X 6'7" Céramique Attenante
Chambre 6e 11'6" X 11'10" Bois
Chambre 6e 11'2" X 11'6" Bois
Salle de bains 6e 4'11" X 5'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Balcon privé , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four,lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, Jacuzzi du patio

Frigo, Meubles et affaires personnelles des propriétaires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
1300 Rue Alain-Grandbois, app.703, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H4N 0A2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.9%
  • 21.8%
  • 7.8%
  • 15.3%
  • 34.3%
  • 0.7%
  • 6.5%
  • 0.0%
  • 39.7%
  • 53.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
SUZI HALADJIAN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
JOSEPH MASRI
Courtier immobilier

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
×

Mon nom est SUZI HALADJIAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?